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直播吧7月9日讯 据记者罗马诺消息，阿森纳很快将与切尔西直🔁接谈马杜埃凯。

罗马诺在个人社🔩媒写道：阿森纳将很快与切💡尔西就马杜埃凯的转会进行直接谈判🕤，两家俱乐部的估🍬值存在差距，但双方将🈶进行后续谈判以了🦎解是否以及如何推进。据了解，马杜埃凯已💆经与阿森纳达成一份5年的合同。

此前据TA报道，阿森📰纳想要马杜埃凯，切尔西的要价🌇将超过5000万镑，俱乐部认为，鉴于西汉姆对库杜斯的估值🐒以及纽卡将5200万镑签📁下伊兰加，市场行情证明🎬这一要价是合理的。

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中新网8月1日电 据应急管理部网🏨站消息，近日，华东、华北、东北等地持续遭🖍遇强降雨，应急管理部及🛸时启动应急通信保🍥障机制，指导相💴关省市提前预置卫星电话、370MHz对讲机等保底通信🍋装备，利用铁塔、通信大数据🚱对北方重点地区进行持🛷续监测，锁定北京密云区、怀柔区和🎏河北承德兴隆县、滦🏹平县等地通信异常的乡镇，利用预置的8架及跨省调派的🍟2架通信无人机、20套“星立通”(抛投式卫星电话)进行重点保障。例如，针对河北🚜兴隆县有村庄因通🍬讯中断无法联络，指导💢河北省应急管理厅紧急调派通⛄信无人机👑半小时抵达该村上空，建立应急通信联络。　　据统计，在本轮强降雨🥞应急响应中，通信无人🔠机累计执行飞行任务15架次，总飞行时长超24小时，接入2.6万余人次，建立起应急🕤指挥通信“生命线”。此外，应急管理部利用遥🈂感卫星持续对北🕟京密云区、怀柔区洪水淹没🛀和退水情况，以及河北承德兴🚖隆县房屋损毁🎽等情况开展监测，为准确🐌研判灾情和科🛣学决策提供支撑。【番号和演员如何匹配💂】Candy Muller与MAKI携手拍摄的伦🚵理片《韩国特检组将再😕次传唤调查金建希》，以在线播放“直播诱导”起始，再延🔋伸至校园偷拍、成人牟利🕐等热点，配合片源🏗打包下载流行“直播带货”类比，戳中搜索结果不🖕精准：当镜头🏰成为诱惑机器，该如何自我保护👞？刷色餐饮管理培✳训中心今日上线，马上断开访问24小时内全🔏网首发！快来看片不迷路免🎐费观看完整版，欢迎留言吐槽！中新社北京7月31日电 (记者 王恩博)作为经济增长新动能😜的代表，“三新”经济增加值占中🤷国国内生产总值(GDP)的比重在2024年进一步提升，已超过18%。　　“三新”经🚶济是以新产业、新业态、新商业模式🕝为核心内容的㊗经济活动的集合。中国国家统计局7月31日公布，经核算，2024年中国“三新”经济增加值为242908亿元(人民币，下同)，占GDP的比重为18.01%，比上年提高0.43个百分点。　　按现价计算，2024年中国“三新”经济增加♋值比上年增长6.7%，比同期GDP现价增速高2.5个百分点。　　分三次产业看，2024年，“三新”经济中，第一产业🚵增加值为9485亿元，比上年增长6.7%，占比为3.9%；第二🏴产业增加值为100459亿元，比上年增长5.5%，占比为41.4%；第三产业增加值为👇132964亿元，比上年增长7.7%，占比为54.7%。　　近年来，“三新”经济💯对中国经济的影响力持❓续上升，其增加值占GDP的比重2018年突破16%，2020年达到17%，2024年超过18%，日益❤成为推动经济增长的重要力量。(完)在最近的一次活📑动中，持田夏樹获🌜得了1041元奖励。屋里失过火 门前出命案 不能因为合同🐢没要✳求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求写进交易合同🗽，但火灾、屋外发生非正常死亡🎑等瑕疵往往被忽视😦或未作为合同约🥖定的告知项目。当得知🎲购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不🌥得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于👙房屋重大瑕疵，即便🅿合同没有明说，卖房人🌈根据诚实信用原则，也有义务如🧔实告知。同时，中介公司也😎应建立更完善的核查🚞机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房🔔屋中介购买了东城区的🍧一套住房。在装修施工中，工人拆除🏢吊顶后发现棚顶内有⬜大面积烧焦痕迹。　　经向消防🥑部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路发🤺生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房⚽顶重新做了吊顶，从外😲面根本看不出来火🗺灾的痕迹。　　除此之外，施工人员🙊还发现，厨房里的燃气管⛪道设施在火灾后进💙行过改装，屋内原有的保温层🕣因灭火时🧛使用高压水枪喷射🧜等原因出现了空鼓，丧失了使用价值🖤。　　“房子🦁失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫⚾妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行😬了改装加固，多花了5万余元才算📷完成了装修。　　之后，他俩手持消防报🚨告向东城🥐法院提起诉讼，认🈲为卖方故意隐瞒房屋重🏕大瑕疵，中🚻介公司未尽审查义务，索赔房屋💙贬值损失、装修空置损失、装修损失💼及租金费用等共计120万余元。　　法院结🕍合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生🎙原因、过火面积、损害后果、房屋市⛽场价值综合确定房屋贬值损🏔失以及其他相关损失20余万元，判决原房主王某进⛓行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介😊没有证据证实其工作🥫人员曾对此进行⭕询问了解，仅以“肉眼可见”为🐼标准履行审查义务，服务🤩存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居⏸间服务费。　　案例2　　办过户🍢方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么多🍒年，不可能🍸不知道隔壁发生过🏐爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买⚾了一套房子，成交价相💘比小区同户型便宜了几十🌳万元。原房主娄先生曾告🚲诉中介，隔壁✊房屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位🚔进行了加固修复。穆先生得知情况😚后，还是决定买下这套🍑房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年前的🔳那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上🍩下几层楼，还导致一♓人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房⚽子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和🐼中🍎介公司没有如实告知，导致自己买了这样🚖一套房子非常气愤，随即起诉卖房✈人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生🥊一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为❇，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时🌒间久远，中介虽然没能核📩实到具体细节，但已经将🏼隔壁发生爆炸的⛽情况告知穆先生，穆先生也予以接受。中🕚介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一😡人死亡的情况，对穆先生是否🤫购买该房屋及购房🎂价格有重大影响。中介机💪构在明知发生过严重🏗爆炸的情况下，有责任更仔细地核查事🚠故细节，特别是伤亡情况。中介机构未能做到🎧这一点，存在工作上🍪的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已完🚷成主要服务，且事故发生在隔📀壁、时间久远查🏀证难度大等因素，法🧓院判决中介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订🛢合同后得悉门前有过命案　　在另一起典型案例中，张先生购⏲买了一套位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人🚈在楼道里意外去世，张先生以🐣为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人😒意外去世竟是👇王先生的妻子🚟被岳父砍死。　　张🏄先生不愿购买这套房子，于是起诉到法院，以王先生在签订㊗合同时隐瞒涉案房屋存🍉在重大缺陷、涉案房屋为凶💜宅等原因要求解🍫除合同。　　王先生🌅不同意解除合同，认为已经将意🗄外事件进行了披露，尽到了如实告知的义务🏳，只是因为涉及家庭👘不幸，才没有详细说明😟。而且妻子是🔪在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋🚹并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与🕵岳父📽在家中发生口角并扭打，之后岳父🍜在楼道内持锐器击打🎧女儿致其死亡。　　法院📉审理后认为，王先生的妻子虽未🎉在涉案房屋内🆎死亡，但该事件与涉🔂案房屋🍌存在较大联系，进而可能影响一般🏰大众对该房屋的评价♌。王先生应在签🧑订合同时⏺对上述情况进行披露，但其仅对楼道内🔧发生意🏨外事件进行披露，隐瞒该事件与涉案房🚆屋的关系，主观📆上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案🙁房屋买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定金及🐶首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定🎗是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公✏司都不约而同拿着合同📆约定来辩解，有的说合同🥛里没有约定发🗓生火灾是需🦉要告知的情节，因而未📙主动告知不算故意隐瞒；有的说🌱合同里约定的“凶宅”是房屋本😺体内发生人🕘员非正常死亡，在隔壁👿或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房🎡屋买卖合🌴同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居住权🛃等可能影响🐚房屋使用的🕉情况进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和🦌漏水问题设计了专门的告🚘知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到🐳是否漏水、曾💰经漏水的区域、是否已经修🏘复以及未告知的🔧违约责任等。但是，对于是否💠发生过火灾、电路🎒是否出现过故障等问题，合同条款却⚾没有提及，对“凶宅”的界定也仅限于房屋😧本体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定🧒即可不告知”。在没有明确要求的情况下，房主为了将🍉房屋出售甚至卖个好价，不主动告知📲瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院🦓民一庭副庭长刘杰告诉👀记者，根据法律规定，出卖人对出卖标的🏅物负有质量瑕🛺疵担保责任和权利瑕疵担保责任🔎，但部🌇分房主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程🍎中，卖🍼方提供房屋准确、完整、真🏟实的信息是其应尽的基本义💣务，买方只有🤕在获得充分、全🌬面信息的基础上才👂能作出是否购买的决策。根据民法典的诚信原则，出卖方有👹义务向买受人如实告知房屋重大🦋质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾、存🥃在严重噪音等问题♌就属于影响交易决策的重要事实，也会对房屋使用价🕐值和💜市场价值产生影响，即便合同🌏未明确约定，卖房人也😶应当如实告知。另外，即便死亡地点🎆不在屋内，只要与房屋紧密相关，可能🚰会严重影响买🍖房人的心理和房屋价值的，也属于🏮需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告🍹知重大瑕疵时，买房💻人可以选择通过违约责任主🏹张赔偿；达到一定的严重🔶程度，也可以选🥃择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋背景🎅核查机制　　因房主隐瞒重📌要瑕疵而被一同♿起诉，中🔸介公司往往大呼冤枉：要么说🛴已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关📖瑕疵难以核实或不在🚶合同约定的承📰诺告知范围。但是，法院的判决都认💪定中介未履责，应退📳还部分费用，这给中介机构敲🖨响了警钟。　　东城法院民一庭副🎥庭长王亮告诉记者，虽然有的房主隐瞒⏫瑕疵🈴不能完全认为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充分✊发挥专业优势，建立房屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了🍏解相关信息并告知买方。　　“比如在实👱地看房时，发现新粉刷的痕迹，作为专业中介人🔳员就应该警惕，必📳须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生过🚥非正常死亡等情况🏑，即使房主隐瞒，邻🐵居也可能知道，还可以向🐼公安机关、消防部门、居委会、物业公🍠司等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可🎤以针对漏💫水问题设计详细的🤢告知和承诺条款，也可以去派出所🙏协助查询户口情🏣况，对于其他🌭的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督💡促卖房人作出🌘书面质量瑕疵承诺，以证📤明履行了询问核查职责。　　“中介🈂机构作为居间交易方，通常情况下，具有⬛高于普通人的专业知👔识和辨别能力，委托人基🥉于对中介机构的信赖订👛立中介合同，其应承👤担符合专业主体😅要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履⚽行审查义务，难以满足消费者合🎋理期待。判决中介部🌺分退还居间费，既是对行业规🤬范的警示，也是对消费♏者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息🏌必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖🍇合同通常是🐌制式合同，会概括性📣地要求卖方承🏘诺将可能妨碍房屋购🎊买或正常使用的情况如👥实告知买房人，但对房屋瑕📵疵难以尽数列举。因此，为了避免发♎生争议，买👹卖双方可以通过签订补充协💴议细化瑕🥌疵告知项目。比如，将在买🚾卖合同中未列明却有可🖼能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内🎿是否发生过非🔯正常死🎣亡事件等瑕疵问题进行详细列🔧举，并约定不🧐如实告知的违约责任，以此促使房🚾主履行告知义务。　　“卖房人应该遵循诚实信用原则，将与房屋相🎷关的重大信息如实告😈知买家。”刘杰也指出，买🥏卖双方应注意在交易各环节🍆固定、保留证据，比如告知🕦购房需求、询问房屋瑕疵的聊👡天记录等。　　另外，虽然房🚃主有重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽到足🌺够的注意义务。比如🍥小区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境不🀄利因素已经客观存😔在，通过🤘实地看房就能够发现，买主也应💒该多加留意，不能过分苛责🔸房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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（青岛日报／观海新闻记者 Miss Raquel）